買寫字樓的好處有哪些？

 1、購買寫字樓完全可以當(dāng)做一項固定資產(chǎn)投資，不僅能起到抗通脹和抗風(fēng)險的作用，還可以作銀行抵押用來再融資，因此前期投入的資金可以通過固定資產(chǎn)銀行抵押盤活用作其他使用。 

2、租金高相對住宅的租金高很多，寫字樓一般銀行按揭貸款年限為10年，租金和月供差不多，購買后供樓壓力會小一些。寫字樓差不多20年可以回本，特別是長期租寫字樓的客戶不如買寫字樓，但是一定要買核心區(qū)域。

 3、從企業(yè)未來發(fā)展來講，隨著公司規(guī)模的不斷擴(kuò)大，辦公環(huán)境的需求也會隨著發(fā)生變化。如果租賃的話，公司一旦面臨擴(kuò)大的需求就要面臨大規(guī)模搬遷的問題，然而頻繁的搬遷對于員工和客戶來說，都會產(chǎn)生不安全感和不穩(wěn)定的因素，在相當(dāng)程度上影響了企業(yè)品牌形象。

4.租的寫字樓裝修再好，到期后裝修都是業(yè)主的，只有自己買的寫字樓裝修還可以屬于自己的，裝修一次都要花幾十萬，很多業(yè)主買了寫字樓裝修一下可以用十幾年，中途翻新一下，或者換個地毯就可以用。

5.增加公司固定資產(chǎn)，提高企業(yè)形象，企業(yè)上市也會評估公司資產(chǎn)。

6.買寫字樓收租可以增加銀行流水，有助于個人申請貸款，企業(yè)申請貸款。

7.符合條件的企業(yè)購買寫字樓還可以申請補(bǔ)貼。

8.有實力的企業(yè)可以買整棟寫字樓，獨立冠名，增加企業(yè)知名度。

陳經(jīng)理：13823705568 www.anbanw.com