一：向銀行申請房屋貸款時

　　一般來說，借款人向銀行申請住房按揭貸款時，銀行會委托評估公司或擔(dān)保公司對被抵押的房屋進(jìn)行評估，以此作為是否批準(zhǔn)貸款或貸款額度多少的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。此外，部分銀行會直接采用房管局給出的評估價格。

　　二：繳納二手房交易稅費(fèi)時

　　我們都知道，二手房交易會涉及到交易稅費(fèi)的計算，其中，房屋價格的高低直接關(guān)系到稅費(fèi)的多少。為了避免部分的買賣雙方通過簽訂陰陽合同來避稅，相關(guān)部門在收取稅費(fèi)時，會對所交易的房產(chǎn)進(jìn)行估值。

　　三：買賣雙方認(rèn)為有必要評估時

　　如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機(jī)構(gòu)的評估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

　　四：發(fā)生房產(chǎn)糾紛時

　　當(dāng)交易雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

　　五：辦理房地產(chǎn)保險時

　　房產(chǎn)評估公司保險評估，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。